# Øster Voldgade 8, 1350 København K

Etageejendom. 20.352 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1771, 9.629 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-8-1350?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-8-1350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-8-1350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68814/12.58021)
- [Solgte priser på Øster Voldgade](https://grundviden.dk/vej/oester-voldgade-1350?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 857,0 mio. kr, heraf grundværdi 108,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 463 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2015, solgt for 350,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. oktober 2012, solgt for 280,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 20.352 m² (463 boliger).
- Bygningsareal 19.770 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1771.
- Om-/tilbygget 2023.
- 463 boliger på ejendommen.
- Matrikel 640.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.629 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-voldgade-8-1350&lstoej=1&src=address-md#17/55.68814/12.58021)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 476 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-voldgade-8-1350&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68814/12.58021)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oester-voldgade-8-1350

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-8-1350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-8-1350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68814/12.58021)
- [Solgte priser på Øster Voldgade](https://grundviden.dk/vej/oester-voldgade-1350?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.