# Øster Voldgade 2, 7000 Fredericia

Etageejendom. 1.692 m² bolig, opført 1909, 2.751 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-2-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-2-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-2-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56918/9.76728)
- [Solgte priser på Øster Voldgade](https://grundviden.dk/vej/oester-voldgade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 519.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 25. juni 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2026).
- st. 3: solgt 19. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- st. 2: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 1. 1: solgt 16. juni 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- 1. 4: solgt 29. august 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2019).
- st. 4: solgt 3. maj 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- 1. 2: solgt 17. august 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- 2. 2: solgt 22. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- 1. 2: solgt 14. december 2016, solgt for 2,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 14. december 2016).
- 1. 4: solgt 12. maj 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2015).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.692 m².
- Bygningsareal 1.149 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 505a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-47 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Dronningensgade 41](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-41-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-voldgade-2-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56918/9.76728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-2-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-voldgade-2-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56918/9.76728)
- [Solgte priser på Øster Voldgade](https://grundviden.dk/vej/oester-voldgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.