# Øster Vase 46D, 9280 Storvorde

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1978, 480.839 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-vase-46d-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-vase-46d-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-vase-46d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98690/10.16670)
- [Solgte priser på Øster Vase](https://grundviden.dk/vej/oester-vase-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1995 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 8. april 2024).
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 480.839 m² grund, bygget 1978.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 496 m², bygget 1980; Anden bygning: 475 m², bygget 1979. Kortet viser fire mindre bygninger mere (406 m² og 379 m² og 145 m² og 78 m²), BBR anden bygning 853 m², carport 37 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 478.739 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-vase-46d-9280&lkote=1&src=address-md#15/56.9869/10.1667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tofthøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-vase-46d-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-vase-46d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98690/10.16670)
- [Solgte priser på Øster Vase](https://grundviden.dk/vej/oester-vase-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.