# Øster Søgade 8A, 1357 København K

Etageejendom. 1.701 m² bolig, opført 1875, 603 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-soegade-8a-1357?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-soegade-8a-1357?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-soegade-8a-1357?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68672/12.56665)
- [Solgte priser på Øster Søgade](https://grundviden.dk/vej/oester-soegade-1357?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,8 mio. kr.
- Svarer til 91.966 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.646.000 kr. (100.700 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr.
  - Bygget 1875: -555.000 kr.
  - Energimærke C: +337.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -377.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 6.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. oktober 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. maj 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- solgt 23. februar 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2005).
- solgt 1. november 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.701 m².
- Bygningsareal 1.813 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 143.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 603 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 56 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-soegade-8a-1357&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68672/12.56665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-soegade-8a-1357?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-soegade-8a-1357?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68672/12.56665)
- [Solgte priser på Øster Søgade](https://grundviden.dk/vej/oester-soegade-1357?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.