# Øster Lemvej 9, 6940 Lem St

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1890, 1.009.319 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-lemvej-9-6940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-lemvej-9-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-lemvej-9-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04628/8.42025)
- [Solgte priser på Øster Lemvej](https://grundviden.dk/vej/oester-lemvej-6940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 11. august 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 1980, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 1980).

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 1.009.319 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 157 m².
- 157 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 157 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.000 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (748 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (539 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (357 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (226 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (213 m², bygget 2001); de to andre (163 m² og 81 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.005.835 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-lemvej-9-6940&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04628/8.42025)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-lemvej-9-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-lemvej-9-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04628/8.42025)
- [Solgte priser på Øster Lemvej](https://grundviden.dk/vej/oester-lemvej-6940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.