# Øster Aslund 2, 9310 Vodskov

Stuehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 110 m² bolig, 1.309 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 3.442.968 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oester-aslund-2-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-aslund-2-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-aslund-2-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08671/10.16655)
- [Solgte priser på Øster Aslund](https://grundviden.dk/vej/oester-aslund-9310?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 43,5 mio. kr, heraf grundværdi 14,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,2 mio. kr med overtagelse 1. april 1999 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1999, solgt for 10,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 1.309 m² bolig i alt på ejendommen, 3.442.968 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 360 m².
- Stueplan: 330 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 330 m² i stueplan + 360 m² på 1. sal (under taget) = 690 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 360 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.750 m², bygget 2007; Anden bygning: 1.428 m², bygget 1900; Anden bygning: 1.372 m², bygget 1900; Anden bygning: 920 m², bygget 1991; Anden bygning: 595 m², bygget 1996; Anden bygning: 560 m², bygget 1989; Stuehus: 173 m², bygget 1898; Anden bygning: 157 m², bygget 1900; Anden bygning: 136 m², bygget 1908.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=601458&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-aslund-2-9310&ljord=1&src=address-md#17/57.08671/10.16655)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oester-aslund-2-9310&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.08671/10.16655)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Hassing Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oester-aslund-2-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oester-aslund-2-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08671/10.16655)
- [Solgte priser på Øster Aslund](https://grundviden.dk/vej/oester-aslund-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.