# Østengårdvej 30, 7100 Vejle

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 637 m² bolig, opført 1937, 63.788 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestengaardvej-30-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestengaardvej-30-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestengaardvej-30-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71823/9.46531)
- [Solgte priser på Østengårdvej](https://grundviden.dk/vej/oestengaardvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 349.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 423.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. oktober 2017, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2017).
- solgt 1. april 1990, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 637 m² bolig, 63.788 m² grund, bygget 1937, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 208 m².
- Kælder: 165 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 208 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) + 91 m² beboelse i kælderen = 439 m² bolig. Kælderen er på 165 m², og de 91 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 307 m², bygget 1971; Anden bygning: 225 m², bygget 1948; Anden bygning: 198 m², bygget 1937; Udhus: 139 m², bygget 1929; Udhus: 25 m², bygget 2014. Kortet viser to mindre bygninger mere (183 m² og 60 m²), BBR anden bygning 126 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 62.426 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestengaardvej-30-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71823/9.46531)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skibet Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestengaardvej-30-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestengaardvej-30-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71823/9.46531)
- [Solgte priser på Østengårdvej](https://grundviden.dk/vej/oestengaardvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.