# Østboulevarden 31, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 202 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 161 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestboulevarden-31-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestboulevarden-31-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestboulevarden-31-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16479/10.21255)
- [Solgte priser på Østboulevarden](https://grundviden.dk/vej/oestboulevarden-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 13. maj 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019).
- 3. sal: solgt 26. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2012).
- 2. sal: solgt 1. august 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2009, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2009).
- 2. sal: solgt 1. februar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 10. januar 2006, solgt for 697.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. januar 2006).
- 3. sal: solgt 5. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2005).
- st.: solgt 13. maj 1999, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 1999).
- 3. sal: solgt 1. september 1992, solgt for 389.000 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 1. april 1986, solgt for 100.000 kr, familieoverdragelse.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 80.000 kr, anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 202 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 162 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1412.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 161 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestboulevarden-31-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16479/10.21255)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Kirkegårdsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/kirkegaardsvej-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestboulevarden-31-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16479/10.21255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestboulevarden-31-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestboulevarden-31-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestboulevarden-31-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16479/10.21255)
- [Solgte priser på Østboulevarden](https://grundviden.dk/vej/oestboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.