# Østbanegade 41, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.192 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.292 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-41-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-41-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-41-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69821/12.59155)
- [Solgte priser på Østbanegade](https://grundviden.dk/vej/oestbanegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (75.847 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,2 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 27. maj 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/oestbanegade-41-st-2/21009740/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 12. september 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 2. 1: solgt 4. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- st. 2: solgt 12. november 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2021).
- 2. 3: solgt 18. oktober 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020).
- st. 4: solgt 23. september 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- st. 1: solgt 25. januar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2019).
- st. 4: solgt 6. maj 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2016).
- st. 2: solgt 2. april 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2016).
- st. 1: solgt 5. januar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2016).
- st. 3: solgt 26. februar 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2015).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.192 m².
- Bygningsareal 2.067 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2012.
- 37 boliger på ejendommen.
- Matrikel 915.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.292 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Classensgade 59](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-59-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestbanegade-41-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69821/12.59155)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 554 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestbanegade-41-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69821/12.59155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-41-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-41-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69821/12.59155)
- [Solgte priser på Østbanegade](https://grundviden.dk/vej/oestbanegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.