# Østbanegade 35, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.061 m² bolig, opført 1931, 1.288 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-35-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-35-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-35-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69770/12.59161)
- [Solgte priser på Østbanegade](https://grundviden.dk/vej/oestbanegade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 20. november 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 1. 3: solgt 26. marts 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- st. 4: solgt 4. marts 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- 1. 1: solgt 7. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st. 4: solgt 16. maj 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2023).
- 1. 3: solgt 11. januar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2023).
- 1. 1: solgt 13. august 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2022).
- st. 1: solgt 3. januar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 12. marts 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2020).
- 1. 2: solgt 5. februar 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.061 m².
- Bygningsareal 2.064 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2025.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 916.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.288 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 608 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestbanegade-35-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6977/12.59161)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-35-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestbanegade-35-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69770/12.59161)
- [Solgte priser på Østbanegade](https://grundviden.dk/vej/oestbanegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.