# Østagervej 87, 5220 Odense SØ

Landejendom. 170 m² bolig, opført 2008, 221.149 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestagervej-87-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestagervej-87-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestagervej-87-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34206/10.56790)
- [Solgte priser på Østagervej](https://grundviden.dk/vej/oestagervej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 131.100 kr, heraf grundværdi 131.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. april 2002, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2002).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 221.149 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008, om-/tilbygget 2023.
- Stueplan: 170 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 170 m².
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.585 m², bygget 2009; Anden bygning: 480 m², bygget 1800; Anden bygning: 288 m², bygget 1974. Kortet viser tre mindre bygninger mere (590 m² og 265 m² og 23 m²), BBR anden bygning 1.349 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 217.235 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=350351&matrnr=3b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestagervej-87-5220&ljord=1&src=address-md#17/55.34206/10.5679)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestagervej-87-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.34206/10.5679)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestagervej-87-5220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34206/10.5679)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingkærskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestagervej-87-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestagervej-87-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34206/10.56790)
- [Solgte priser på Østagervej](https://grundviden.dk/vej/oestagervej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.