# Ørvadsvej 55E, 8220 Brabrand

Landejendom med 3 boliger. 813 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 187.298 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oervadsvej-55e-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oervadsvej-55e-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oervadsvej-55e-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15154/10.07311)
- [Solgte priser på Ørvadsvej](https://grundviden.dk/vej/oervadsvej-8220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2024, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2024).
- solgt 1. januar 2019, solgt for 40,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. december 2014, solgt for 33,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2014).
- solgt 16. juni 1990, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 1990).

## Huset og grunden

- 813 m² bolig i alt på ejendommen, 187.298 m² grund, bygget 2005, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 204 m².
- Stueplan: 290 m².
- Kælder: 309 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 290 m² i stueplan + 204 m² på 1. sal (under taget) = 494 m² bolig. Kælderen på 309 m² regnes ikke med.
- Huset: 290 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.647 m², bygget 1976; Anden bygning: 1.350 m², bygget 1976; Anden bygning: 809 m², bygget 1999; Anden bygning: 655 m², bygget 1998; Anden bygning: 563 m², bygget 1974; Anden bygning: 510 m², bygget 1973; Anden bygning: 434 m², bygget 1998; Anden bygning: 420 m², bygget 1976; Anden bygning: 260 m², bygget 1980.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1020251&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oervadsvej-55e-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.15154/10.07311)
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oervadsvej-55e-8220&lradon=1&src=address-md#11/56.15154/10.07311)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oervadsvej-55e-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15154/10.07311)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oervadsvej-55e-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oervadsvej-55e-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15154/10.07311)
- [Solgte priser på Ørvadsvej](https://grundviden.dk/vej/oervadsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.