# Ørumvej 16, 7840 Højslev

Landejendom. 83 m² bolig, opført 1854, 50.507 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-16-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-16-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-16-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54892/9.21746)
- [Solgte priser på Ørumvej](https://grundviden.dk/vej/oerumvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 299.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 622.000 kr, heraf grundværdi 335.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. april 2022.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2022).
- solgt 18. maj 2009, solgt for 132.065 kr, familieoverdragelse.
- solgt 14. april 2005, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 2005).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 133.333 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 266.666 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 83 m² bolig, 50.507 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1854.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 39 m².
- 39 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 83 m² bolig.
- Huset: 83 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (115 m², bygget 1915) og bygningen (anden bygning) (95 m², bygget 1885) og bygningen (anden bygning) (81 m², bygget 2016) og garagen (49 m², bygget 2010); den anden (24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 50.060 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerumvej-16-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.54892/9.21746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-16-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-16-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54892/9.21746)
- [Solgte priser på Ørumvej](https://grundviden.dk/vej/oerumvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.