# Ørumvej 11, 7840 Højslev

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1955, 22.686 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-11-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-11-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-11-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55003/9.20139)
- [Solgte priser på Ørumvej](https://grundviden.dk/vej/oerumvej-7840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 671 m væk (227 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Olietank fra 1968 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 220.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 936.000 kr, heraf grundværdi 465.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. februar 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2011).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 532.500 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2004).
- solgt 26. marts 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2004).

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 22.686 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- Stueplan: 164 m².
- Kælder: 82 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 164 m² i stueplan + 54 m² beboelse i kælderen = 218 m² bolig. Kælderen er på 82 m², og de 54 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 1955; Anden bygning: 128 m², bygget 1955; Ukendt: 108 m², bygget 2019; Udhus: 44 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (198 m² og 37 m²), BBR anden bygning 66 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.845 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerumvej-11-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.55003/9.20139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oerumvej-11-7840

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-11-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerumvej-11-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55003/9.20139)
- [Solgte priser på Ørumvej](https://grundviden.dk/vej/oerumvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.