# Ørstedvej 35, 6560 Sommersted

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1866, 34.997 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedvej-35-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedvej-35-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedvej-35-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37592/9.25978)
- [Solgte priser på Ørstedvej](https://grundviden.dk/vej/oerstedvej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 170.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 619.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2016).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 34.997 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1866.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 297 m², bygget 1866; Anden bygning: 288 m², bygget 1977; Anden bygning: 235 m², bygget 1959; Anden bygning: 80 m², bygget 1866. Kortet viser fire mindre bygninger mere (385 m² og 364 m² og 114 m² og 31 m²), BBR anden bygning 675 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.003 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedvej-35-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.37592/9.25978)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedvej-35-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37592/9.25978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Nustrup - Sommersted (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedvej-35-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedvej-35-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37592/9.25978)
- [Solgte priser på Ørstedvej](https://grundviden.dk/vej/oerstedvej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.