# Ørstedsgade 49, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 613 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-49-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-49-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-49-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90724/9.80272)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-6400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 16. september 2024, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2024).
- 1.: solgt 18. december 2018, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- st.: solgt 22. juni 2011, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2011).
- 2.: solgt 10. august 2006, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 2006).
- 1.: solgt 29. juli 2004, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2004).
- st.: solgt 1. september 2003, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 30. november 2001, solgt for 606.829 kr, fri handel (aftalt 30. november 2001).
- st.: solgt 1. april 2001, solgt for 508.258 kr, fri handel.
- st.: solgt 5. oktober 1998, solgt for 418.671 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1998).
- 2.: solgt 1. august 1993, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 214 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 232 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1913.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-49-6400&lskybrud=1&src=address-md#16/54.90724/9.80272)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Ørstedsgade 46](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-46-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-49-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.90724/9.80272)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger på Skovvej, Sønderborg, ca. 525 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-49-6400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.90724/9.80272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-49-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-49-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90724/9.80272)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.