# Ørstedsgade 41, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.085 m² bolig, opført 1938, 613 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-41-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-41-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-41-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39811/10.36774)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. april 2026-22. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 168 dage til salg.
- st. th: solgt 15. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- 3. th: solgt 12. september 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 2. th: solgt 22. november 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2024).
- 3. th: solgt 2. juli 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2024).
- st. tv: solgt 4. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2023).
- 2. th: solgt 14. august 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2022).
- 1. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- 2. tv: solgt 4. august 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).
- 1. tv: solgt 31. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.085 m².
- Bygningsareal 906 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2020.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1tf.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_186410_APPROVED_1272885091482.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-41-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39811/10.36774)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 775 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-41-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39811/10.36774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området Ørstedsgade-Store Glasvej-Rugårdsvej-B.Bangs Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_186410_APPROVED_1272885091482.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-41-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-41-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39811/10.36774)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.