# Ørstedsgade 30C, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.840 m² bolig, opført 1900, 689 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-30c-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-30c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-30c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39790/10.37008)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 806.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. august 2005, solgt for 24,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2005).
- solgt 22. februar 2005, solgt for 19,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2005).
- solgt 6. november 2002, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2002).
- solgt 9. maj 2001, solgt for 16,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2001).
- solgt 1. juni 1998, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.840 m².
- Bygningsareal 1.086 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2013.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 836n.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-30c-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.3979/10.37008)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 650 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-30c-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.3979/10.37008)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rugårdsvej - Ørstedsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-30c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-30c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39790/10.37008)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.