# Ørstedsgade 24, 7100 Vejle

Etageejendom. 832 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 348 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-24-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-24-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-24-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71096/9.54241)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 9. august 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2025).
- st.: solgt 14. november 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2020).
- 2.: solgt 3. august 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018).
- st.: solgt 23. august 2013, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2013).
- 2.: solgt 24. marts 2004, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2004).
- st.: solgt 1. august 2000, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 31. juli 1998, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 1998).
- 1.: solgt 6. oktober 1996, solgt for 476.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 832 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 844 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 348 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317725_APPROVED_1268054856014.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Langelinie 60](https://grundviden.dk/adresse/langelinie-60-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-24-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71096/9.54241)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-24-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71096/9.54241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Worsaaesgade, Ørstedsgade, Langelinie, Strandgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317725_APPROVED_1268054856014.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-24-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-24-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71096/9.54241)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.