# Ørstedsgade 12, 7100 Vejle

Villalejlighed. 357 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 229 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-12-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-12-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-12-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71127/9.54094)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 265.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 4. september 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- 3.: solgt 21. november 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- st.: solgt 10. oktober 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- 3.: solgt 12. april 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 3.: solgt 20. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2021).
- 2.: solgt 28. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2019).
- 3.: solgt 9. oktober 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2014).
- 3.: solgt 27. oktober 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2010).
- 1.: solgt 27. august 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2009).
- 2.: solgt 2. juli 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2009).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 357 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 297 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 229 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317908_APPROVED_1363778985966.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-12-7100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71127/9.54094)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerstedsgade-12-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71127/9.54094)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde og offentlig areal ved Worsåesgade, Strandgade og Langelinie, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317908_APPROVED_1363778985966.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oerstedsgade-12-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-12-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-12-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71127/9.54094)
- [Solgte priser på Ørstedsgade](https://grundviden.dk/vej/oerstedsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.