# Ørslevvej 58, 5592 Ejby

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1877, 82.453 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-58-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-58-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-58-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39761/9.90679)
- [Solgte priser på Ørslevvej](https://grundviden.dk/vej/oerslevvej-5592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 866.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 82.453 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 26 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig. Kælderen på 26 m² regnes ikke med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 213 m², bygget 1877.
- Ubebygget: 82.097 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevvej-58-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.39761/9.90679)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevvej-58-5592&lstoej=1&src=address-md#17/55.39761/9.90679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-58-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-58-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39761/9.90679)
- [Solgte priser på Ørslevvej](https://grundviden.dk/vej/oerslevvej-5592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.