# Ørslevvej 38, 5592 Ejby

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 178 m² bolig, opført 1920, 8.415 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-38-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-38-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-38-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40902/9.91460)
- [Solgte priser på Ørslevvej](https://grundviden.dk/vej/oerslevvej-5592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 581.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 721.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 28. september 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. september 2019, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 27. juni 2006, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2006).

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 8.415 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 27 m².
- Stueplan: 151 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 151 m² i stueplan + 27 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (21 m² og 21 m²), BBR udhus 90 m², udhus 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.049 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevvej-38-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.40902/9.9146)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-38-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevvej-38-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40902/9.91460)
- [Solgte priser på Ørslevvej](https://grundviden.dk/vej/oerslevvej-5592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.