# Ørslevklostervej 207, 7840 Højslev

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1936, 22.000 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-207-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-207-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-207-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60484/9.23837)
- [Solgte priser på Ørslevklostervej](https://grundviden.dk/vej/oerslevklostervej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 36 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 6.345 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.490.000 kr. (7.562 kr. pr. m² × 197 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -135.000 kr.
  - Grund på 22.000 m²: +238.000 kr.
  - Meget stor grund: +156.000 kr.
  - Bygget 1936: -90.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -365.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -46.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 215.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 847.000 kr, heraf grundværdi 392.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2024).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1990, solgt for 160.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1990, solgt for 640.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 22.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 121 m².
- Kælder: 65 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 121 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig. Kælderen på 65 m² regnes ikke med.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 134 m², bygget 1936. Kortet viser to mindre bygninger mere (152 m² og 76 m²), BBR udhus 255 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.490 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevklostervej-207-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.60484/9.23837)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-207-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-207-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60484/9.23837)
- [Solgte priser på Ørslevklostervej](https://grundviden.dk/vej/oerslevklostervej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.