# Ørslevklostervej 177A, 7840 Højslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 203 m² bolig, 299 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 640.018 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-177a-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-177a-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-177a-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59968/9.21531)
- [Solgte priser på Ørslevklostervej](https://grundviden.dk/vej/oerslevklostervej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 477.000 kr, grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 794.518 kr med overtagelse 1. januar 1988 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1988, solgt for 794.518 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 299 m² bolig i alt på ejendommen, 640.018 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 183 m².
- Kælder: 26 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 183 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig. Kælderen på 26 m² regnes ikke med.
- Huset: 183 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.077 m², bygget 1952; Anden bygning: 707 m², bygget 1956; Anden bygning: 395 m², bygget 1922; Anden bygning: 211 m², bygget 1921; Anden bygning: 210 m², bygget 1966; Anden bygning: 123 m², bygget 1957; Enfamiliehus: 96 m², bygget 1956; Anden bygning: 55 m², bygget 1956. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (246 m² og 111 m² og 71 m² og 53 m² og 47 m² og 31 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.032 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 635.929 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevklostervej-177a-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.59968/9.21531)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerslevklostervej-177a-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.59968/9.21531)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-177a-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerslevklostervej-177a-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59968/9.21531)
- [Solgte priser på Ørslevklostervej](https://grundviden.dk/vej/oerslevklostervej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.