# Ørrevej 43, 7490 Aulum

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 441 m² bolig, opført 2024, 418.339 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerrevej-43-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerrevej-43-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerrevej-43-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24793/8.83768)
- [Solgte priser på Ørrevej](https://grundviden.dk/vej/oerrevej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt for 15,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. december 1987, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 441 m² bolig, 418.339 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2024.
- Stueplan: 236 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 236 m².
- Huset: 236 m² bebygget.
- Anden bygning: 791 m², bygget 2025; Anden bygning: 588 m², bygget 1991; Anden bygning: 511 m², bygget 1973; Anden bygning: 423 m², bygget 1980; Anden bygning: 298 m², bygget 1956; Stuehus: 205 m², bygget 1877; Anden bygning: 40 m², bygget 1956; Anden bygning: 36 m², bygget 1993. Kortet viser fire mindre bygninger mere (951 m² og 467 m² og 151 m² og 19 m²), BBR anden bygning 3.834 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 411.377 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerrevej-43-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerrevej-43-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24793/8.83768)
- [Solgte priser på Ørrevej](https://grundviden.dk/vej/oerrevej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.