# Ørnsbjergvej 15, 7250 Hejnsvig

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1979, 181.810 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernsbjergvej-15-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernsbjergvej-15-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernsbjergvej-15-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69317/9.04507)
- [Solgte priser på Ørnsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/oernsbjergvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 575.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 623.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 564.916 kr med overtagelse 1. maj 1988 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1988, solgt for 564.916 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 181.810 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1979, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 429 m², bygget 1923; Anden bygning: 132 m², bygget 1923; Ukendt: 45 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (155 m² og 27 m²), BBR anden bygning 346 m², udhus 10 m², drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 180.704 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernsbjergvej-15-7250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69317/9.04507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernsbjergvej-15-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernsbjergvej-15-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69317/9.04507)
- [Solgte priser på Ørnsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/oernsbjergvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.