# Ørnevej 7, 2400 København NV

Etageejendom. 1.294 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 664 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-7-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-7-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-7-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69947/12.53679)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 33,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2015, solgt for 33,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. januar 2012, solgt for 24,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2005, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.294 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.295 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2023.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14bi.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 664 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-7-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69947/12.53679)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-7-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.69947/12.53679)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-7-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69947/12.53679)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 313 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-7-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69947/12.53679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-7-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-7-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69947/12.53679)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.