# Ørnevej 6B, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 4.780 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 12.137 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-6b-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-6b-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-6b-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44044/10.53064)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 23. februar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 8. tv: solgt 30. oktober 2025, solgt for 5,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. oktober 2025).
- 3. th: solgt 28. juni 2024, solgt for 3,6 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 28. juni 2024).
- 2. tv: solgt 23. januar 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- 2. th: solgt 19. juli 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2023).
- 8. tv: solgt 14. december 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- 9. tv: solgt 15. juni 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2021).
- solgt 23. februar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.780 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 8.842 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.137 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 37 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9716013_1594286481746.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004652&matrnr=83) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-6b-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.44044/10.53064)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Ørnevej i Frederikshavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9716013_1594286481746.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-6b-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-6b-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44044/10.53064)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.