# Ørnevej 59, 2400 København NV Etageejendom. 4.694 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 2.088 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-59-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-59-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-59-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70201/12.52855) - [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2012): 124,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 10 ejendomme, 2016 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke). - Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,2 mio. kr** (74.392 kr/m²). - Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 7,2 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn. - På markedet siden 8. oktober 2026. - Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001652-210/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2004, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel. - solgt 12. februar 2004, solgt for 777.778 kr, fri handel. - solgt 12. februar 2004, solgt for 972.222 kr, fri handel. - solgt 1. januar 2002, solgt for 500.000 kr, fri handel. - solgt 26. april 2000, solgt for 200.000 kr, fri handel. - solgt 26. april 2000, solgt for 500.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 4.694 m² (48 boliger). - Bygningsareal 3.992 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2007. - 48 boliger på ejendommen. - Matrikel 230. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.088 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 21 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072629_1777033547939.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-59-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70201/12.52855) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Musvågevej 11](https://grundviden.dk/adresse/musvaagevej-11-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-59-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70201/12.52855) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-59-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70201/12.52855) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 349 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-59-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70201/12.52855) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Musvågevej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072629_1777033547939.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-59-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-59-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70201/12.52855) - [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.