# Ørnevej 52, 2400 København NV Etageejendom. 2.875 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 1.238 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-52-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-52-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-52-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70195/12.52950) - [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 22. maj 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025). - 3. th: solgt 1. april 2025, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 15. januar 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025). - 4. th: solgt 18. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2023). - 1. tv: solgt 21. november 2023, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. november 2023). - 3. th: solgt 17. februar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023). - st. th: solgt 25. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2020). - 2. tv: solgt 10. maj 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2020). - 4. tv: solgt 16. oktober 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2019). - 3. tv: solgt 20. august 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2018). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.875 m² (40 boliger). - Bygningsareal 2.875 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1925. - Om-/tilbygget 2021. - 40 boliger på ejendommen. - Matrikel 964. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.238 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=964) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-52-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70195/12.5295) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-52-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70195/12.5295) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-52-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70195/12.5295) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 292 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-52-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70195/12.5295) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oernevej-52-2400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-52-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-52-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70195/12.52950) - [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.