# Ørnevej 4, 6950 Ringkøbing

Villa. 122 m² bolig, opført 1940, 590 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08760/8.26133)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 354.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (8.155 kr/m²).
- Boligens eget areal: 122 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.675.000 kr.
- På markedet siden 12. december 2025.
- Prisen er sat ned 5. oktober 2026.
- Mægler: Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/villa/6950/oernevej/n270155/n2701550000677)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2018, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- solgt 8. juni 2010, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2010).
- solgt 8. juni 2010, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2010).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 590 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 122 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Garage: 33 m², bygget 1950.
- Ubebygget: 467 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (55 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oernevej-4-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0876/8.26133)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08760/8.26133)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.