# Ørnevej 4, 4700 Næstved

Villalejlighed. 224 m² bolig, opført 1937, 530 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23078/11.78047)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 7. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2019).
- 1.: solgt 15. marts 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2009).
- 1.: solgt 4. juli 2002, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2002).
- st.: solgt 23. december 1998, solgt for 577.300 kr, fri handel (aftalt 23. december 1998).
- 1.: solgt 7. juli 1993, solgt for 436.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 1993).

## Boligen

- Boligareal 224 m².
- Bygningsareal 224 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 115e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 530 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **016 for en del af Markkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-4-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23078/11.78047)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.