# Ørnevej 3, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 296 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 225 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oernevej-3-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-3-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-3-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57050/9.74792)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Fuglekvarteret, alment boligkvarter): 73 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 18. november 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2025).
- 1.: solgt 13. juni 2022, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2022).
- st.: solgt 26. april 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2021).
- 2.: solgt 9. december 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 2.: solgt 23. oktober 2014, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2014).
- st.: solgt 1. marts 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. juni 2007, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2007).
- st.: solgt 1. august 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 10. oktober 2005, solgt for 532.500 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2005).
- 2.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 296 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 218 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 205n.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oernevej-3-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-3-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oernevej-3-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57050/9.74792)
- [Solgte priser på Ørnevej](https://grundviden.dk/vej/oernevej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.