Grundviden

Ejendomsrapport

Ørnelunden 22, 8520 Lystrup · Aarhus Kommune · matr. 5cb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

825 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

80 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	80 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2002): 1.299.140 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	825 m²	801 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8520 Lystrup

202627.254 kr/m² (+3%)

202526.361 kr/m² (+7%)

202424.568 kr/m² (+2%)

202324.188 kr/m² (-2%)

202224.638 kr/m² (+5%)

202123.479 kr/m² (+10%)

202021.429 kr/m² (+1%)

201921.257 kr/m² (+2%)

201820.877 kr/m² (+5%)

201719.944 kr/m² (+12%)

201617.760 kr/m² (-1%)

201517.929 kr/m² (+15%)

201415.558 kr/m² (-9%)

201317.151 kr/m² (+2%)

201216.822 kr/m² (-1%)

201116.992 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Elsted Skole	411 m	8,0	792
Lystrup Skole	746 m	7,3	514
Virupskolen	3,1 km	7,7	641
Ellevangskolen	4,3 km	8,3	853
Bakkegårdsskolen	4,7 km	6,1	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 57,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 630 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (228 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (296 m), §3-beskyttet natur (264 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hedeskovvej, ca. 212 biler/døgn (2022), 339 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 274 m, dagligvarer 69786 m, hospital 110429 m, institution 70116 m, læge 70100 m, legeplads 69645 m, motorvejsafkørsel 96731 m, natteliv 77510 m, park 78742 m, station 82959 m.

Nærmeste vindmølle: 3844 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).