Grundviden

Ejendomsrapport

Ørnelunden 19, 8520 Lystrup · Aarhus Kommune · matr. 5cn

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

922 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

141 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	277 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	141 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1995): 1.052.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.745 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	922 m²	808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8520 Lystrup

202627.254 kr/m² (+3%)

202526.361 kr/m² (+7%)

202424.568 kr/m² (+2%)

202324.188 kr/m² (-2%)

202224.638 kr/m² (+5%)

202123.479 kr/m² (+10%)

202021.429 kr/m² (+1%)

201921.257 kr/m² (+2%)

201820.877 kr/m² (+5%)

201719.944 kr/m² (+12%)

201617.760 kr/m² (-1%)

201517.929 kr/m² (+15%)

201415.558 kr/m² (-9%)

201317.151 kr/m² (+2%)

201216.822 kr/m² (-1%)

201116.992 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Elsted Skole	307 m	8,0	792
Lystrup Skole	769 m	7,3	514
Virupskolen	2,9 km	7,7	641
Ellevangskolen	4,5 km	8,3	853
Bakkegårdsskolen	4,8 km	6,1	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 447 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elsted Byvej, ca. 951 biler/døgn (2021), 147 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 297 m, dagligvarer 69710 m, hospital 110345 m, institution 70041 m, læge 70026 m, legeplads 69571 m, motorvejsafkørsel 96631 m, natteliv 77399 m, park 78631 m, station 82932 m.

Nærmeste vindmølle: 3676 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).