# Ørneborgvej 10, 7400 Herning

Villa. 133 m² bolig, opført 1982, 20.472 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerneborgvej-10-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerneborgvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerneborgvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10705/8.92641)
- [Solgte priser på Ørneborgvej](https://grundviden.dk/vej/oerneborgvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 533.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 614.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 130.000 kr med overtagelse 1. oktober 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2021, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).
- solgt 25. februar 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2014).
- solgt 1. december 1996, solgt for 210.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 20.472 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1982.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 53 m².
- 53 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 133 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Garage: 68 m², bygget 1982; Carport: 30 m², bygget 2024; Udhus: 26 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (34 m²), BBR drivhus 9 m², overdækning 8 m², overdækning 7 m², udhus 5 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.162 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerneborgvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerneborgvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10705/8.92641)
- [Solgte priser på Ørneborgvej](https://grundviden.dk/vej/oerneborgvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.