# Ørndrupvej 19, 9640 Farsø

Landejendom. 564 m² bolig, opført 2008, 71.711 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerndrupvej-19-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerndrupvej-19-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerndrupvej-19-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85110/9.36677)
- [Solgte priser på Ørndrupvej](https://grundviden.dk/vej/oerndrupvej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 375.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 370.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2017, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. september 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2003).

## Huset og grunden

- 564 m² bolig, 71.711 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 152 m².
- Stueplan: 238 m².
- Kælder: 287 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 238 m² i stueplan + 152 m² på 1. sal (under taget) + 174 m² beboelse i kælderen = 564 m² bolig. Kælderen er på 287 m², og de 174 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 238 m² bebygget.
- Ubebygget: 71.473 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerndrupvej-19-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.8511/9.36677)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerndrupvej-19-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerndrupvej-19-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85110/9.36677)
- [Solgte priser på Ørndrupvej](https://grundviden.dk/vej/oerndrupvej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.