# Ørkildsgade 14, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 351 m² bolig, opført 1890, 418 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerkildsgade-14-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerkildsgade-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerkildsgade-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06476/10.61504)
- [Solgte priser på Ørkildsgade](https://grundviden.dk/vej/oerkildsgade-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 673.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. januar 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017).
- solgt 7. juli 1998, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 1998).

## Boligen

- Boligareal 351 m².
- Bygningsareal 188 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 202b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 418 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073555_APPROVED_1204626044599.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerkildsgade-14-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06476/10.61504)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerkildsgade-14-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06476/10.61504)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerkildsgade-14-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06476/10.61504)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havneerhverv Frederiksø, Svendborg, ca. 606 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerkildsgade-14-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.06476/10.61504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Møllergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073555_APPROVED_1204626044599.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerkildsgade-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerkildsgade-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06476/10.61504)
- [Solgte priser på Ørkildsgade](https://grundviden.dk/vej/oerkildsgade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.