# Ørestads Boulevard 59C, 2300 København S

Etageejendom. 12.291 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 3.990 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59c-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59c-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59c-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63379/12.58319)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 26,2 mio. kr, heraf grundværdi 26,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 29,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 113 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 521: solgt 15. maj 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- 4. 426: solgt 8. juni 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021).
- 4. 425: solgt 16. januar 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2021).
- 5. 523: solgt 13. december 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2020).
- 1. 102: solgt 19. oktober 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- 5. 521: solgt 1. oktober 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 5. 523: solgt 27. januar 2017, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2017).
- 5. 521: solgt 13. september 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- 4. 426: solgt 27. august 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2015).
- 4. 425: solgt 11. juli 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2014).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.291 m² (113 boliger).
- Bygningsareal 13.411 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2026.
- 113 boliger på ejendommen.
- Matrikel 222.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.990 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-59c-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.63379/12.58319)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-59c-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.63379/12.58319)
- **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-59c-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.63379/12.58319)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ørestad City Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oerestads-boulevard-59c-2300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59c-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59c-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63379/12.58319)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.