# Ørestads Boulevard 59B, 2300 København S

Etageejendom. 12.291 m² bolig i alt i bygningen, opført 2005, 3.990 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63407/12.58262)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 26,2 mio. kr, heraf grundværdi 26,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 29,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 113 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (41.238 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,1 mio. kr. Udbudt 19% under vores skøn.
- På markedet siden 15. juli 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/oerestads-boulevard-59b-5-510/23201806/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. april 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 167 dage til salg.
- 5. 516: solgt 11. maj 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- 4. 417: solgt 11. april 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2026).
- 7. 714: solgt 6. februar 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- 2. 217: solgt 15. august 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 2. 213: solgt 28. maj 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 4. 411: solgt 18. april 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2025).
- 4. 418: solgt 1. marts 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 5. 517: solgt 14. februar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- 4. 410: solgt 6. januar 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2025).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.291 m².
- Bygningsareal 13.411 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2026.
- 113 boliger på ejendommen.
- Matrikel 222.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.990 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-59b-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.63407/12.58262)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ørestad City Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-59b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63407/12.58262)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.