# Ørestads Boulevard 57A, 2300 København S

Etageejendom. 11.619 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 4.037 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-57a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-57a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-57a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63444/12.58225)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 29,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 108 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 106: solgt 12. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2026).
- 1. 107: solgt 31. juli 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2026).
- 7. 705: solgt 16. marts 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026).
- 9. 902: solgt 5. januar 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 7. 713: solgt 1. november 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 9. 906: solgt 17. april 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2025).
- 4. 404: solgt 9. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2025).
- 6. 603: solgt 12. februar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 12. februar 2025).
- 1. 107: solgt 26. september 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2024).
- 7. 711: solgt 25. september 2024, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. september 2024).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 11.619 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 13.707 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 215.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.037 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-57a-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.63444/12.58225)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ørestad City Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072668_1549620944420.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 17 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-57a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-57a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63444/12.58225)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.