# Ørestads Boulevard 34D, 2300 København S

Etageejendom. 16.656 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 3.279 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-34d-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-34d-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64033/12.58253)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,2 mio. kr, heraf grundværdi 21,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til leje nu

- Udbudspris: **14.400 kr pr. md** (261 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- På markedet siden 23. september 2026.
- Mægler: home Projekt København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/bella-tower/leje/condo/oerestads-boulevard-34d-th-2300-koebenhavn-s/sag-177P009060/)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 16.656 m² (199 boliger).
- Bygningsareal 16.624 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 199 boliger på ejendommen.
- Matrikel 408.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.279 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-34d-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64033/12.58253)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oerestads-boulevard-34d-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.64033/12.58253)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oerestads-boulevard-34d-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64033/12.58253)
- [Solgte priser på Ørestads Boulevard](https://grundviden.dk/vej/oerestads-boulevard-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.