Ørager 18A, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 4uu
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 140 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1989): 650.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1989 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 325.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 1.900.000 kr |
| 2020 | 2.869.000 kr |
| 2019 | 1.900.000 kr |
| 2018 | 1.900.000 kr |
| 2017 | 1.900.000 kr |
| 2016 | 1.900.000 kr |
| 2015 | 1.900.000 kr |
| 2014 | 1.900.000 kr |
| 2013 | 1.900.000 kr |
| 2012 | 1.950.000 kr |
| 2011 | 1.950.000 kr |
| 2010 | 1.850.000 kr |
| 2009 | 1.850.000 kr |
| 2008 | 2.800.000 kr |
| 2007 | 2.800.000 kr |
| 2006 | 2.100.000 kr |
| 2005 | 1.950.000 kr |
| 2004 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.250.000 kr |
| 2002 | 1.250.000 kr |
| 2001 | 1.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.448 kr |
| Offentlig vurdering | 1,9 mio | 4,6 mio |
| Grundareal | 350 m² | 695 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 137 m · Maskinfabrik, autoværksted og -lakering, skiltemaling, elektronik mm. Femagervej 33, Hvidovre
V2 166 m · Maskinfabrik, vognmandsvirksomhed, autoværksted, træindustri, Femagervej 31, Hvidovre
V2 172 m · Maskinfabrik m.v., Femagervej 37-39, 2650 Hvidovre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegårdsskolen | 196 m | 7,0 | 578 |
| Præstemoseskolen | 703 m | 7,6 | 538 |
| Lykkebo Skole | 999 m | 6,1 | - |
| Lykkebo Skole | 999 m | 6,4 | 528 |
| Hendriksholm Skole | 1,2 km | 7,0 | 581 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 191 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Landlystvej, ca. 1.106 biler/døgn (2022), 92 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 354 m, hospital 1332 m, institution 1011 m, læge 735 m, legeplads 434 m, motorvejsafkørsel 1215 m, natteliv 804 m, park 582 m, station 596 m.
Nærmeste vindmølle: 3785 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).