# Ølstrupvej 17, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1898, 20.025 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oelstrupvej-17-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelstrupvej-17-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelstrupvej-17-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13187/8.31874)
- [Solgte priser på Ølstrupvej](https://grundviden.dk/vej/oelstrupvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 6.085 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.336.000 kr. (7.066 kr. pr. m² × 189 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -112.000 kr.
  - Grund på 20.025 m²: +215.000 kr.
  - Meget stor grund: +105.000 kr.
  - Bygget 1898: -129.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -207.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -43.000 kr.
  - Afrundet: -15.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 197.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 884.000 kr, heraf grundværdi 434.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2008).
- solgt 27. november 1986, solgt for 337.103 kr, fri handel (aftalt 27. november 1986).
- solgt 27. november 1986, solgt for 337.103 kr, anden overdragelse (aftalt 27. november 1986).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 20.025 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2003.
- Stueplan: 189 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 189 m².
- Huset: 238 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (114 m², bygget 1954) og udhuset (32 m², bygget 2013); den anden (47 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 19.594 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hee Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelstrupvej-17-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelstrupvej-17-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13187/8.31874)
- [Solgte priser på Ølstrupvej](https://grundviden.dk/vej/oelstrupvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.