# Ølsemagle Kirkevej 62B, 4600 Køge Landejendom med 2 boliger. 285 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 19.635 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-62b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-62b-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-62b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50012/12.16454) - [Solgte priser på Ølsemagle Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/oelsemagle-kirkevej-4600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 9,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. november 2015, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 285 m² bolig i alt på ejendommen, 19.635 m² grund, bygget 1877. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 185 m². - Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 185 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med. - Huset: 185 m² bebygget. - Anden bygning: 375 m², bygget 1923; Anden bygning: 300 m², bygget 1923; Anden bygning: 250 m², bygget 1923. - Ubebygget: 18.525 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (6.094 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelsemagle-kirkevej-62b-4600&lstoej=1&src=address-md#17/55.50012/12.16454) - **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelsemagle-kirkevej-62b-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.50012/12.16454) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Ølsemagle kirkevej 50](https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-50-4600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelsemagle-kirkevej-62b-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.50012/12.16454) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelsemagle-kirkevej-62b-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.50012/12.16454) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Blandede byfunktioner syd for Køge Nord Station, ca. 91 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelsemagle-kirkevej-62b-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.50012/12.16454) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ølsemagle by**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirstinedal (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-62b-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelsemagle-kirkevej-62b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50012/12.16454) - [Solgte priser på Ølsemagle Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/oelsemagle-kirkevej-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.