# Ølenevej 37B, 3720 Aakirkeby

Landejendom. 346 m² bolig, opført 1897, 624.893 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oelenevej-37b-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelenevej-37b-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelenevej-37b-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06002/15.00104)
- [Solgte priser på Ølenevej](https://grundviden.dk/vej/oelenevej-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2005, solgt for 4,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 346 m² bolig, 624.893 m² grund, bygget 1897, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 246 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 246 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 346 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 246 m² bebygget.
- Anden bygning: 814 m², bygget 1975; Anden bygning: 792 m², bygget 2008; Anden bygning: 406 m², bygget 1929; Anden bygning: 385 m², bygget 1908; Anden bygning: 379 m², bygget 1924; Anden bygning: 151 m², bygget 1924; Anden bygning: 146 m², bygget 2009; Ukendt: 42 m², bygget 1999. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (909 m² og 644 m² og 271 m² og 108 m² og 105 m² og 102 m² og 98 m² og 70 m² og 54 m²), BBR anden bygning 3.200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 618.332 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelenevej-37b-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.06002/15.00104)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oelenevej-37b-3720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06002/15.00104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oelenevej-37b-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oelenevej-37b-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06002/15.00104)
- [Solgte priser på Ølenevej](https://grundviden.dk/vej/oelenevej-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.