# Øksenhøjvej 20, 8544 Mørke

Hus. 160 m² bolig, opført 1928, 5.051 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oeksenhoejvej-20-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeksenhoejvej-20-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeksenhoejvej-20-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38630/10.23287)
- [Solgte priser på Øksenhøjvej](https://grundviden.dk/vej/oeksenhoejvej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 9.531 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.725.000 kr. (10.783 kr. pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -92.000 kr.
  - Grund på 5.051 m²: +175.000 kr.
  - Bygget 1928: -151.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -242.000 kr.
  - Ombygget 2022: +99.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 143.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 425.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 15. april 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. marts 1994, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 1994).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 5.051 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 60 m², bygget 1928. Kortet viser to mindre bygninger mere (90 m² og 29 m²), BBR anden bygning 156 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.755 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeksenhoejvej-20-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.3863/10.23287)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeksenhoejvej-20-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeksenhoejvej-20-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38630/10.23287)
- [Solgte priser på Øksenhøjvej](https://grundviden.dk/vej/oeksenhoejvej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.