# Øksenbjergvej 14, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 162 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 580 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oeksenbjergvej-14-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeksenbjergvej-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeksenbjergvej-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06284/10.62387)
- [Solgte priser på Øksenbjergvej](https://grundviden.dk/vej/oeksenbjergvej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,3 mio. kr** (20.216 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 3 værelser.
- På markedet siden 12. december 2025.
- Mægler: Sydfynske Boliger.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.sydfynskeboliger.dk/ejendom/1539/oeksenbjergvej-14-5700-svendborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. september 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2019).
- solgt 2. oktober 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2006).
- solgt 1. marts 2002, solgt for 482.653 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juni 2001, solgt for 952.674 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1995, solgt for 238.250 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 162 m².
- Bygningsareal 92 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 88g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeksenbjergvej-14-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06284/10.62387)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Nyborgvej 4C](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-4c-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeksenbjergvej-14-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06284/10.62387)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havneerhverv Frederiksø, Svendborg, ca. 491 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeksenbjergvej-14-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.06284/10.62387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Øksenbjergvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeksenbjergvej-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeksenbjergvej-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06284/10.62387)
- [Solgte priser på Øksenbjergvej](https://grundviden.dk/vej/oeksenbjergvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.