# Øhusevej 16, 6990 Ulfborg

Ejendom. 445 m² bolig, 4.765 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oehusevej-16-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oehusevej-16-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oehusevej-16-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25990/8.14558)
- [Solgte priser på Øhusevej](https://grundviden.dk/vej/oehusevej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 230.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 376.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 850.000 kr, 29. september 2021.
- Senest registrerede handel: 463.000 kr med overtagelse 30. oktober 1979 (anden overdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **850.000 kr** (11.038 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 2 værelser.
- På markedet siden 16. juni 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: EDC Ulfborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/6990-ulfborg/oehusevej-16-1/61304334/)

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 5: solgt 6. marts 2025, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- nr. 4: solgt 20. juni 2023, solgt for 221.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. juni 2023).
- nr. 8: solgt 1. december 2021, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- nr. 6: solgt 11. november 2021, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- nr. 1: solgt 29. september 2021, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2021).
- nr. 3: solgt 13. november 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- nr. 3: solgt 3. oktober 2014, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2014).
- nr. 7: solgt 15. juni 2013, solgt for 246.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juni 2013).
- nr. 5: solgt 10. maj 2013, solgt for 618.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2013).
- nr. 4: solgt 3. juli 2012, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2012).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 445 m².
- Bygningsareal 278 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Matrikel 72s.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 270 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 445 m², din ret 715 m² i alt.
- Hvorfor 715 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 4.765 m². For denne bygningstype er det 15 %.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oehusevej-16-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oehusevej-16-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25990/8.14558)
- [Solgte priser på Øhusevej](https://grundviden.dk/vej/oehusevej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.