# Oehlenschlægersgade 47, 1663 København V

Etageejendom. 897 m² bolig, opført 1884, 333 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oehlenschlaegersgade-47-1663?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oehlenschlaegersgade-47-1663?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oehlenschlaegersgade-47-1663?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66865/12.55013)
- [Solgte priser på Oehlenschlægersgade](https://grundviden.dk/vej/oehlenschlaegersgade-1663?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 27. marts 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2026).
- 5. th: solgt 12. juni 2025, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- st. tv: solgt 14. april 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 1. th: solgt 1. maj 2022, solgt for 739.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 1. tv: solgt 2. maj 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2021).
- st. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 2. december 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- 5. th: solgt 11. november 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 897 m².
- Bygningsareal 775 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072381_APPROVED_1202814042347.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oehlenschlaegersgade-47-1663&lstoej=1&src=address-md#17/55.66865/12.55013)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oehlenschlaegersgade-47-1663&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66865/12.55013)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 734 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oehlenschlaegersgade-47-1663&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66865/12.55013)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Saxogade Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072381_APPROVED_1202814042347.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oehlenschlaegersgade-47-1663?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oehlenschlaegersgade-47-1663?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66865/12.55013)
- [Solgte priser på Oehlenschlægersgade](https://grundviden.dk/vej/oehlenschlaegersgade-1663?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.